80 Rue BELLEVILLE · Drummondville
Valeur estimée
834 700 $
Autre · 1 456 $/m² · 573,3 m² · constr. 1972 · terrain 6 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
573,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 380,1 m²
Frontage
67 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 950 700 $
Rôle antérieur 1 249 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808550411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 176 100 $
Valeur bâtiment
774 600 $
Rôle antérieur
1 249 300 $
ID provincial
49058808550411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 630 m · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 750 822 $ Poids 58 % |
| 2 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 822 m · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie −44 354 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 489 879 $ Poids 37 % |
| 3 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 822 m · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 859 $ Poids 27 % |
| 4 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 799 m · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie −65 748 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 1 077 923 $ Poids 26 % |
| 5 | 90 à 100, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-09-17 · 792 m · Vendu 1 010 000 $ (1 535 $/m²) 657,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −64 872 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 047 892 $ Poids 21 % |
| 6 | 4480, rue Richard, Drummondville 2025-07-09 · 847 m · Vendu 720 000 $ (1 674 $/m²) 430,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +119 749 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 805 736 $ Poids 19 % |
| 7 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 557 m · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +150 207 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 860 531 $ Poids 19 % |
| 8 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 687 m · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie +192 448 $ · Ajust. âge −74 035 $ | 1 066 705 $ Poids 16 % |
| 9 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −94 635 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 734 266 $ Poids 12 % |
| 10 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 827 m · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 458 610 $ Poids 12 % |
| 11 | 135 à 145, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2024-08-06 · 828 m · Vendu 1 120 000 $ (1 591 $/m²) 703,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie −103 836 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 126 811 $ Poids 11 % |
| 12 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 492 m · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 841 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.