185 Rue EMISSAIRE · Drummondville
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 435,6 m² · constr. 1991 · terrain 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 400 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808558143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
49058808558143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge −11 237 $ | 415 322 $ Poids 31 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +112 444 $ · Ajust. âge −17 516 $ | 981 772 $ Poids 27 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +76 209 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 918 867 $ Poids 23 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +95 733 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 231 677 $ Poids 14 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 952 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 210 202 $ Poids 7 % |
| 6 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 194 360 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.