120-130 Rue EMISSAIRE · Drummondville
Valeur estimée
645 700 $
Autre · constr. 2024 · terrain 11 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 241,5 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 034 800 $
Rôle antérieur 408 400 $ +643.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808568832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 900 $
Valeur bâtiment
2 604 900 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
49058808568832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 287 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 4725A et 4725B, rue Mélanie, Drummondville 2026-06-02 · 512 m · Vendu 590 000 $ (2 747 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 61 % |
| 3 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 261 m · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 100 $ | 1 035 392 $ Poids 60 % |
| 4 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 384 m · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 840 749 $ Poids 59 % |
| 5 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 267 m · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 59 % |
| 6 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 542 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 569 959 $ Poids 58 % |
| 7 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 340 m · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 118 $ Poids 58 % |
| 8 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 677 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 491 329 $ Poids 56 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 56 % |
| 10 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 626 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 721 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 711 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 076 $ Poids 55 % |
| 12 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 738 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 431 200 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.