755 Rue HAINS · Drummondville
Valeur estimée
514 400 $
Autre · 194 $/m² · 2 654,6 m² · constr. 2005 · terrain 16 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 654,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 119,8 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
7212
Usage
Cinéma
Valeur au rôle 2026 — composition
8 114 500 $
Rôle antérieur 7 018 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808571635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 493 400 $
Valeur bâtiment
5 621 100 $
Rôle antérieur
7 018 200 $
ID provincial
49058808571635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Taillon, Drummondville 2026-07-30 · 619 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 592, rue Taillon, Drummondville 2026-07-21 · 619 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 989, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-11 · 659 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 57 % |
| 4 | 985, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-05-04 · 659 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 56 % |
| 5 | 606, rue Taillon, Drummondville 2026-03-16 · 619 m · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 885 $ Poids 56 % |
| 6 | 620, rue Taillon, Drummondville 2026-03-16 · 619 m · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 885 $ Poids 56 % |
| 7 | 930, rue Gauthier, Drummondville 2026-06-05 · 787 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 52 % |
| 8 | 191, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2026-06-11 · 893 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 48 % |
| 9 | 211, rue Jean-Paul Riopelle, Drummondville 2026-04-30 · 905 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2026-03-20 · 881 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 47 % |
| 11 | 170, rue Albert-Dumouchel, Drummondville 2026-01-22 · 850 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 46 % |
| 12 | 622, rue Taillon, Drummondville 2025-08-27 · 619 m · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 855 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.