4250 Rue VACHON · Drummondville
Valeur estimée
661 500 $
Autre · terrain 8 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 748,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
3649
Usage
Autres industries de produits en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
1 518 400 $
Rôle antérieur 1 179 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808577686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
1 168 500 $
Rôle antérieur
1 179 600 $
ID provincial
49058808577686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 372 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 4725A et 4725B, rue Mélanie, Drummondville 2026-06-02 · 554 m · Vendu 590 000 $ (2 747 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 60 % |
| 3 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 307 m · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 292 $ Poids 59 % |
| 4 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 405 m · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 249 $ Poids 59 % |
| 5 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 342 m · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 57 % |
| 6 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 376 m · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 57 % |
| 7 | 150, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-02-23 · 555 m · Vendu 274 000 $ (2 816 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 480 $ Poids 57 % |
| 8 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 626 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 021 $ Poids 56 % |
| 9 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 597 m · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 633 $ Poids 55 % |
| 10 | 191, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2026-06-11 · 730 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 727 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 54 % |
| 12 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.