Rue ROSE-ELLIS · Drummondville
Valeur estimée
404 600 $
Autre · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808594895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
49058808594895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-02-23 · 286 m · Vendu 274 000 $ (2 816 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 480 $ Poids 63 % |
| 2 | 399, Rose-Ellis, Drummondville 2026-04-01 · 387 m · Vendu 560 000 $ (4 730 $/m²) 118,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 63 % |
| 3 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 270 m · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 633 $ Poids 62 % |
| 4 | 340, rue Paul-H.-Frigon, Drummondville 2026-07-22 · 529 m · Vendu 397 500 $ (3 460 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 61 % |
| 5 | 660, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2026-05-20 · 502 m · Vendu 320 000 $ (2 955 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 61 % |
| 6 | 660, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2026-04-30 · 502 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 915 $ Poids 61 % |
| 7 | 642, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2026-04-22 · 494 m · Vendu 294 045 $ (2 769 $/m²) 106,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 983 $ Poids 61 % |
| 8 | 594, rue Taillon, Drummondville 2026-07-30 · 561 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 592, rue Taillon, Drummondville 2026-07-21 · 561 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 191, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2026-06-11 · 548 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 60 % |
| 11 | 330, rue Paul-H.-Frigon, Drummondville 2026-04-10 · 532 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 59 % |
| 12 | 211, rue Jean-Paul Riopelle, Drummondville 2026-04-30 · 570 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.