4585 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 89,1 m² · constr. 2019 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 258 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808600109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
49058808600109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 188 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 409 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 450 498 $ Poids 92 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 64 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 525 572 $ Poids 92 % |
| 4 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 437 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 380 $ Poids 92 % |
| 5 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 88 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 532 957 $ Poids 91 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 360 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 491 $ Poids 90 % |
| 7 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 557 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 161 $ Poids 85 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 189 $ Poids 81 % |
| 9 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 262 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 501 987 $ Poids 81 % |
| 10 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 268 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 507 366 $ Poids 76 % |
| 11 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 378 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 407 948 $ Poids 76 % |
| 12 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 384 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 462 028 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.