4555 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 177 m² · constr. 1981 · terrain 1 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 251 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808600905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
49058808600905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 72 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 003 $ Poids 78 % |
| 2 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 245 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 580 $ Poids 58 % |
| 3 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 141 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 176 836 $ Poids 47 % |
| 4 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 311 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 719 $ Poids 41 % |
| 5 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 147 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +60 311 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 663 588 $ Poids 39 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 799 126 $ Poids 33 % |
| 7 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 433 921 $ Poids 32 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 245 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 703 229 $ Poids 31 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 333 174 $ Poids 30 % |
| 10 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 359 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 894 $ Poids 28 % |
| 11 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 660 313 $ Poids 27 % |
| 12 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 919 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 398 670 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.