4555 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 100,9 m² · constr. 2021 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 219 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808601009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
49058808601009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 191 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 545 003 $ Poids 98 % |
| 2 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 217 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 542 664 $ Poids 96 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 217 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 425 908 $ Poids 96 % |
| 4 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 45 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 563 969 $ Poids 94 % |
| 5 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 353 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 547 968 $ Poids 92 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 427 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 538 497 $ Poids 91 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 463 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 444 $ Poids 88 % |
| 8 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 130 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 318 $ Poids 85 % |
| 9 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 309 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 435 973 $ Poids 85 % |
| 10 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 447 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 102 $ Poids 82 % |
| 11 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 624 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 418 685 $ Poids 82 % |
| 12 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 134 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 566 431 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.