4575 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 157,1 m² · constr. 2021 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 347 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808601240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
49058808601240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 264 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 655 502 $ Poids 70 % |
| 2 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 146 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +826 $ | 183 389 $ Poids 63 % |
| 3 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 117 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 208 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 628 033 $ Poids 61 % |
| 4 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 104 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 378 $ Poids 59 % |
| 5 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 50 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 513 288 $ Poids 56 % |
| 6 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 581 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 793 $ Poids 48 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 264 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +9 071 $ | 734 616 $ Poids 37 % |
| 8 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 026 $ Poids 36 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 896 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 431 099 $ Poids 29 % |
| 10 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 271 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +12 755 $ | 180 266 $ Poids 28 % |
| 11 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 894 993 $ Poids 27 % |
| 12 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 360 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 492 032 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.