4525 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 97 m² · constr. 2018 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808601297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
49058808601297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 24 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 045 $ Poids 98 % |
| 2 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 187 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 526 190 $ Poids 96 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 218 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 524 471 $ Poids 92 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 427 $ Poids 90 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 204 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 418 537 $ Poids 90 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 441 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 637 $ Poids 88 % |
| 7 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 301 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 422 091 $ Poids 87 % |
| 8 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 235 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 571 798 $ Poids 87 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 383 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 529 735 $ Poids 87 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 449 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 520 074 $ Poids 87 % |
| 11 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 132 $ Poids 83 % |
| 12 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 472 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 468 577 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.