4540 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 95,4 m² · constr. 2023 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808601550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
49058808601550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 60 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 553 887 $ Poids 99 % |
| 2 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 235 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 535 450 $ Poids 94 % |
| 3 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 378 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 138 $ Poids 92 % |
| 4 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 399 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 165 $ Poids 91 % |
| 5 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 165 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 580 181 $ Poids 91 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 194 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 533 674 $ Poids 89 % |
| 7 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 404 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 144 $ Poids 88 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 156 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 415 512 $ Poids 87 % |
| 9 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 339 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 701 $ Poids 86 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 456 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 464 915 $ Poids 86 % |
| 11 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 462 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 339 $ Poids 83 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 419 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 922 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.