4540 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 136,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 383 400 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808602213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
49058808602213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 239 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 587 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 143 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 538 935 $ Poids 60 % |
| 3 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 713 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 627 $ Poids 58 % |
| 4 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 67 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 646 418 $ Poids 57 % |
| 5 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 250 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 421 014 $ Poids 56 % |
| 6 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 124 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 606 313 $ Poids 56 % |
| 7 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 374 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +49 182 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 903 $ Poids 52 % |
| 8 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 140 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 173 652 $ Poids 51 % |
| 9 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 230 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −42 118 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 620 704 $ Poids 47 % |
| 10 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 397 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +12 755 $ | 169 670 $ Poids 46 % |
| 11 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 585 679 $ Poids 42 % |
| 12 | 4290, Brousseau, Drummondville 2024-11-14 · 253 m · Vendu 345 000 $ (2 789 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 439 941 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.