4530 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 90,3 m² · constr. 2020 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 214 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808602432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
49058808602432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 72 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 531 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 267 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 557 901 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 478 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 620 $ Poids 90 % |
| 4 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 75 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 539 224 $ Poids 89 % |
| 5 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 512 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 453 244 $ Poids 89 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 488 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 096 $ Poids 87 % |
| 7 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 142 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 513 364 $ Poids 82 % |
| 8 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 259 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 412 371 $ Poids 81 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 655 $ Poids 81 % |
| 10 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 688 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 191 $ Poids 77 % |
| 11 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 375 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 507 496 $ Poids 75 % |
| 12 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 434 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 029 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.