5155 Rue TOUNDRA · Drummondville
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 93,4 m² · constr. 2021 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 248 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808602967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
49058808602967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 144 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 542 952 $ Poids 98 % |
| 2 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 67 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 524 545 $ Poids 92 % |
| 3 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 300 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 569 313 $ Poids 90 % |
| 4 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 478 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 409 $ Poids 88 % |
| 5 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 184 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 420 671 $ Poids 87 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 561 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 824 $ Poids 86 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 027 $ Poids 84 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 587 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 460 338 $ Poids 83 % |
| 9 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 150 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 336 $ Poids 81 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 337 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 523 110 $ Poids 81 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 322 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 411 732 $ Poids 78 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 455 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 528 337 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.