5060 Rue TOUNDRA · Drummondville
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 94,6 m² · constr. 2018 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 237 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808603544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
49058808603544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 193 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 85 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 519 643 $ Poids 94 % |
| 3 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 190 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 417 194 $ Poids 89 % |
| 4 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 377 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 564 966 $ Poids 87 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 603 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 428 $ Poids 84 % |
| 6 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 557 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 650 $ Poids 83 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 518 213 $ Poids 83 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 613 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 494 $ Poids 82 % |
| 9 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 607 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 463 084 $ Poids 81 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 432 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 523 453 $ Poids 81 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 372 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 414 000 $ Poids 81 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 540 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 513 721 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.