4515 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 172,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 454 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808610389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
651 200 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
49058808610389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 126 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 534 000 $ Poids 76 % |
| 2 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 179 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 685 530 $ Poids 63 % |
| 3 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 83 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +826 $ | 191 741 $ Poids 52 % |
| 4 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 119 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 031 $ Poids 44 % |
| 5 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 245 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 654 847 $ Poids 39 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 930 709 $ Poids 35 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 179 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +9 071 $ | 764 142 $ Poids 34 % |
| 8 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 789 $ Poids 31 % |
| 9 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 295 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 510 304 $ Poids 28 % |
| 10 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 418 $ Poids 28 % |
| 11 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −41 590 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 767 616 $ Poids 25 % |
| 12 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 985 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 448 365 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.