4490 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 95,7 m² · constr. 2019 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 251 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808611356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
49058808611356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 118 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 544 067 $ Poids 98 % |
| 2 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 165 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 525 369 $ Poids 95 % |
| 3 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 181 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 685 $ Poids 90 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 448 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 755 $ Poids 90 % |
| 5 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 253 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 421 414 $ Poids 88 % |
| 6 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 704 $ Poids 88 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 290 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 756 $ Poids 88 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 491 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 816 $ Poids 88 % |
| 9 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 249 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 416 079 $ Poids 87 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 552 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 465 602 $ Poids 82 % |
| 11 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 489 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 529 007 $ Poids 81 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 549 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 519 333 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.