5165 Rue TOUNDRA · Drummondville
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 102,4 m² · constr. 2021 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808612116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
49058808612116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 69 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 549 094 $ Poids 98 % |
| 2 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 319 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 428 743 $ Poids 95 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 338 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 546 575 $ Poids 94 % |
| 4 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 144 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 568 173 $ Poids 91 % |
| 5 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 468 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 551 894 $ Poids 88 % |
| 6 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 0 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 87 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 542 468 $ Poids 86 % |
| 8 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 181 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 439 033 $ Poids 85 % |
| 9 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 55 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 463 812 $ Poids 85 % |
| 10 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 542 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 527 $ Poids 83 % |
| 11 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 264 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 570 101 $ Poids 82 % |
| 12 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 398 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 870 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.