5175 Rue TOUNDRA · Drummondville
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 100,9 m² · constr. 2018 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 257 300 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808612265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
49058808612265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 76 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 536 828 $ Poids 99 % |
| 2 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 316 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 425 908 $ Poids 94 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 340 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 534 639 $ Poids 94 % |
| 4 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 146 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 974 $ Poids 93 % |
| 5 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 481 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 539 943 $ Poids 87 % |
| 6 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 180 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 430 048 $ Poids 87 % |
| 7 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 19 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 556 518 $ Poids 86 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 564 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 530 397 $ Poids 86 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 444 $ Poids 85 % |
| 10 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 40 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 453 642 $ Poids 80 % |
| 11 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 271 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 558 556 $ Poids 79 % |
| 12 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 272 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 582 899 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.