5185 Rue TOUNDRA · Drummondville
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 104,1 m² · constr. 2020 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 284 800 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808612473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
49058808612473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 91 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 551 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 314 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 431 956 $ Poids 95 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 548 332 $ Poids 94 % |
| 4 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 30 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 465 020 $ Poids 89 % |
| 5 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 153 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 570 272 $ Poids 87 % |
| 6 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 501 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 553 668 $ Poids 86 % |
| 7 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 46 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 843 $ Poids 86 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 579 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 544 268 $ Poids 85 % |
| 9 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 378 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 201 $ Poids 83 % |
| 10 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 283 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 571 635 $ Poids 83 % |
| 11 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 181 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 440 527 $ Poids 83 % |
| 12 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 021 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.