5195 Rue TOUNDRA · Drummondville
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 99,5 m² · constr. 2020 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808612622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
49058808612622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 105 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 538 459 $ Poids 99 % |
| 2 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 161 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 557 381 $ Poids 95 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 315 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 423 262 $ Poids 92 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 348 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 536 339 $ Poids 92 % |
| 5 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 185 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 431 142 $ Poids 88 % |
| 6 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 517 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 566 $ Poids 87 % |
| 7 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 515 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 541 628 $ Poids 85 % |
| 8 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 64 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 558 164 $ Poids 85 % |
| 9 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 590 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 532 092 $ Poids 84 % |
| 10 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 242 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 584 089 $ Poids 82 % |
| 11 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 557 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 064 $ Poids 81 % |
| 12 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 398 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 800 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.