620 Rue APPALACHES · Drummondville
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 112,2 m² · constr. 2017 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808612665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
49058808612665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 0 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 98 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 405 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 344 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 447 266 $ Poids 86 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 561 425 $ Poids 83 % |
| 5 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 72 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 564 926 $ Poids 82 % |
| 6 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 310 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 576 $ Poids 81 % |
| 7 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 407 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 550 $ Poids 77 % |
| 8 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 55 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 582 610 $ Poids 76 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 521 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 566 844 $ Poids 76 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 604 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 557 609 $ Poids 74 % |
| 11 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 755 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 439 536 $ Poids 72 % |
| 12 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 121 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 065 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.