630 Rue APPALACHES · Drummondville
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 83,5 m² · constr. 2016 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 179 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808612814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
49058808612814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 209 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 508 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 493 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 479 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 406 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 355 248 $ Poids 85 % |
| 4 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 266 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 528 195 $ Poids 81 % |
| 5 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 637 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 437 683 $ Poids 76 % |
| 6 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 778 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 685 $ Poids 76 % |
| 7 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 188 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 501 884 $ Poids 72 % |
| 8 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 573 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 442 180 $ Poids 69 % |
| 9 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 478 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +17 105 $ | 358 982 $ Poids 68 % |
| 10 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 587 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 337 $ Poids 68 % |
| 11 | 280, rue de la Taïga, Drummondville 2025-06-20 · 293 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 473 387 $ Poids 67 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 686 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 524 141 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.