5045 Rue TOUNDRA · Drummondville
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 91,5 m² · constr. 2019 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 223 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808613022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
49058808613022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 189 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 532 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 346 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 729 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 512 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 861 $ Poids 88 % |
| 4 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 36 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 513 912 $ Poids 87 % |
| 5 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 152 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 412 844 $ Poids 85 % |
| 6 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 189 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 540 340 $ Poids 85 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 625 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 455 990 $ Poids 83 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 606 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 700 $ Poids 83 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 122 $ Poids 79 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 379 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 806 $ Poids 73 % |
| 11 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 513 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 006 $ Poids 71 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 471 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 518 014 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.