580 Rue APPALACHES · Drummondville
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 99,9 m² · constr. 2022 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808613412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
49058808613412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 2 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 210 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 563 832 $ Poids 94 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 403 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 542 732 $ Poids 91 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 386 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 424 018 $ Poids 91 % |
| 5 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 120 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 435 908 $ Poids 89 % |
| 6 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 507 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 548 025 $ Poids 86 % |
| 7 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 67 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 379 $ Poids 86 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 538 550 $ Poids 84 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 607 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 388 $ Poids 83 % |
| 10 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 343 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 590 403 $ Poids 79 % |
| 11 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 626 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 932 $ Poids 77 % |
| 12 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 70 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 460 932 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.