550 Rue APPALACHES · Drummondville
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 111,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808613777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
49058808613777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 119 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 484 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 523 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 505 $ Poids 84 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 451 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 445 754 $ Poids 84 % |
| 4 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 64 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 369 $ Poids 84 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 468 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 572 715 $ Poids 81 % |
| 6 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 385 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 594 744 $ Poids 80 % |
| 7 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 132 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 593 578 $ Poids 77 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 558 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 578 125 $ Poids 76 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 525 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 943 $ Poids 74 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 663 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 568 992 $ Poids 73 % |
| 11 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 50 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 530 351 $ Poids 70 % |
| 12 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 63 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 459 371 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.