615 Rue APPALACHES · Drummondville
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 101,4 m² · constr. 2020 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808613790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
49058808613790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 45 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 543 642 $ Poids 99 % |
| 2 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 390 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 426 853 $ Poids 92 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 415 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 541 293 $ Poids 91 % |
| 4 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 222 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 562 706 $ Poids 91 % |
| 5 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 105 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 435 018 $ Poids 87 % |
| 6 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 80 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 562 988 $ Poids 86 % |
| 7 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 542 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 546 601 $ Poids 85 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 537 121 $ Poids 83 % |
| 9 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 48 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 459 377 $ Poids 82 % |
| 10 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 600 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 471 $ Poids 82 % |
| 11 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 344 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 565 030 $ Poids 78 % |
| 12 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 324 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 589 498 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.