535 Rue APPALACHES · Drummondville
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 90,2 m² · constr. 2017 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 259 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808613972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
49058808613972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 250 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 523 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 434 $ Poids 91 % |
| 3 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 348 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 549 854 $ Poids 90 % |
| 4 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 261 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 531 191 $ Poids 87 % |
| 5 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 77 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 406 242 $ Poids 83 % |
| 6 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 57 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 504 916 $ Poids 82 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 698 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 453 015 $ Poids 80 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 661 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 879 $ Poids 80 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 626 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 450 $ Poids 75 % |
| 10 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 558 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 500 620 $ Poids 70 % |
| 11 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 855 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 022 $ Poids 69 % |
| 12 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 739 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.