4990 Rue TOUNDRA · Drummondville
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 95,2 m² · constr. 2017 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 232 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808614091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
49058808614091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 276 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 537 336 $ Poids 96 % |
| 2 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 92 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 518 555 $ Poids 95 % |
| 3 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 130 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 416 443 $ Poids 90 % |
| 4 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 435 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 564 087 $ Poids 85 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 461 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 517 103 $ Poids 82 % |
| 6 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 584 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 770 $ Poids 81 % |
| 7 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 456 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 415 134 $ Poids 80 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 509 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 522 348 $ Poids 79 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 727 $ Poids 79 % |
| 10 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 691 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 731 $ Poids 79 % |
| 11 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 151 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 539 446 $ Poids 78 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 512 609 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.