4270 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 123,7 m² · constr. 2017 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 201 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808614823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
49058808614823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 479 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 543 872 $ Poids 87 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 175 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 949 $ Poids 85 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 578 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 606 $ Poids 69 % |
| 4 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 2 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 66 % |
| 5 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 365 $ Poids 64 % |
| 6 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 82 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 708 $ Poids 61 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 427 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 710 $ Poids 61 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 502 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 469 001 $ Poids 58 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 581 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 647 $ Poids 55 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 516 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 012 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 591 408 $ Poids 55 % |
| 11 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 115 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 920 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 596 295 $ Poids 55 % |
| 12 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 184 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +54 082 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 611 809 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.