4280 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 123,7 m² · constr. 2016 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 181 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808614952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
49058808614952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 478 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 541 047 $ Poids 87 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 169 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 496 604 $ Poids 85 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 573 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 606 $ Poids 70 % |
| 4 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 16 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 390 371 $ Poids 65 % |
| 5 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 374 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 561 790 $ Poids 64 % |
| 6 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 68 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 542 308 $ Poids 61 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 430 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 609 085 $ Poids 60 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 501 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 469 001 $ Poids 59 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 575 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 647 $ Poids 55 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 517 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 012 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 588 733 $ Poids 55 % |
| 11 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 114 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 920 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 593 570 $ Poids 55 % |
| 12 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 182 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +54 082 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 609 209 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.