4465 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 113,2 m² · constr. 2017 · terrain 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 279 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808621148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
49058808621148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 92 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 004 $ Poids 98 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 349 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 032 $ Poids 90 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 321 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 156 $ Poids 85 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 368 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 564 033 $ Poids 81 % |
| 5 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 331 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 022 $ Poids 80 % |
| 6 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 163 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 567 654 $ Poids 79 % |
| 7 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 346 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 559 $ Poids 78 % |
| 8 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 131 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 585 149 $ Poids 74 % |
| 9 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 717 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 441 381 $ Poids 73 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 566 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 569 462 $ Poids 72 % |
| 11 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 560 256 $ Poids 71 % |
| 12 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 208 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.