645-647 Rue APPALACHES · Drummondville
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 120,6 m² · constr. 2020 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 296 100 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808622257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
49058808622257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 61 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 499 505 $ Poids 91 % |
| 2 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 377 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 585 $ Poids 86 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 437 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 532 $ Poids 79 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 392 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 463 142 $ Poids 68 % |
| 5 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 369 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 612 001 $ Poids 67 % |
| 6 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 565 465 $ Poids 66 % |
| 7 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 92 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 545 265 $ Poids 65 % |
| 8 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 435 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 421 $ Poids 65 % |
| 9 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 169 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 060 $ Poids 64 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 428 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 591 351 $ Poids 64 % |
| 11 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 102 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 464 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 596 014 $ Poids 62 % |
| 12 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 115 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +46 211 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 611 738 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.