505 Rue APPALACHES · Drummondville
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 107,3 m² · constr. 2019 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 279 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808622429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
49058808622429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 85 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 469 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 109 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 557 010 $ Poids 92 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 421 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 004 $ Poids 90 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 455 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 000 $ Poids 87 % |
| 5 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 465 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 471 $ Poids 85 % |
| 6 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 135 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 575 368 $ Poids 83 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 394 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 576 838 $ Poids 81 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 603 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 559 369 $ Poids 80 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 462 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 709 $ Poids 79 % |
| 10 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 266 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 576 574 $ Poids 78 % |
| 11 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 98 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 445 081 $ Poids 78 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 689 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 550 039 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.