4425 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 107,6 m² · constr. 2018 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 307 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808622675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
49058808622675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 102 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 467 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 149 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 555 104 $ Poids 91 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 408 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 571 $ Poids 90 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 450 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 552 107 $ Poids 87 % |
| 5 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 437 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 059 $ Poids 86 % |
| 6 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 157 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 573 530 $ Poids 83 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 401 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 947 $ Poids 81 % |
| 8 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 432 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 311 $ Poids 80 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 622 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 557 479 $ Poids 79 % |
| 10 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 268 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 750 $ Poids 77 % |
| 11 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 144 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 443 718 $ Poids 77 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 699 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 548 133 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.