4415 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 110 m² · constr. 2019 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808622806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
49058808622806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 115 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 475 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 429 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 107 $ Poids 87 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 458 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 761 $ Poids 87 % |
| 4 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 153 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 564 375 $ Poids 86 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 471 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 040 $ Poids 83 % |
| 6 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 419 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 583 444 $ Poids 80 % |
| 7 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 169 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 582 224 $ Poids 79 % |
| 8 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 454 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 132 $ Poids 78 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 566 436 $ Poids 75 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 716 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 557 186 $ Poids 72 % |
| 11 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 131 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 450 590 $ Poids 72 % |
| 12 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 287 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 584 140 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.