520 Rue APPALACHES · Drummondville
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 95 m² · constr. 2018 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 216 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808623405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
49058808623405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 299 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 441 $ Poids 95 % |
| 2 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 104 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 520 734 $ Poids 95 % |
| 3 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 39 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 418 010 $ Poids 90 % |
| 4 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 379 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 566 105 $ Poids 87 % |
| 5 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 472 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 397 $ Poids 86 % |
| 6 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 316 $ Poids 80 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 492 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 519 256 $ Poids 80 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 464 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 414 756 $ Poids 79 % |
| 9 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 707 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 297 $ Poids 78 % |
| 10 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 157 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 541 538 $ Poids 78 % |
| 11 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 612 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 524 500 $ Poids 75 % |
| 12 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 311 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 548 533 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.