4350 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 179,3 m² · constr. 2017 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 243 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808623736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
49058808623736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 399 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 533 446 $ Poids 74 % |
| 2 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 134 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 686 490 $ Poids 57 % |
| 3 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 83 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 653 604 $ Poids 44 % |
| 4 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 224 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 192 125 $ Poids 44 % |
| 5 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 930 700 $ Poids 36 % |
| 6 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 261 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +64 889 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 714 886 $ Poids 36 % |
| 7 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 700 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 669 $ Poids 35 % |
| 8 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 765 774 $ Poids 31 % |
| 9 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 20 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 509 773 $ Poids 30 % |
| 10 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 134 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge −3 023 $ | 765 085 $ Poids 30 % |
| 11 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 074 $ Poids 20 % |
| 12 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 151 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.