4265 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 96,3 m² · constr. 2016 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 224 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808624107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
49058808624107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 162 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 518 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 372 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 537 754 $ Poids 93 % |
| 3 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 85 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 416 713 $ Poids 91 % |
| 4 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 492 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 564 630 $ Poids 81 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 564 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 517 296 $ Poids 80 % |
| 6 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 231 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 539 639 $ Poids 79 % |
| 7 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 594 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 379 149 $ Poids 79 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 550 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 417 214 $ Poids 79 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 624 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 522 552 $ Poids 77 % |
| 10 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 768 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 988 $ Poids 76 % |
| 11 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 789 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 118 $ Poids 74 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 740 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 512 821 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.