4275 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 95,2 m² · constr. 2016 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808624206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
49058808624206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 160 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 515 830 $ Poids 94 % |
| 2 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 371 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 534 671 $ Poids 93 % |
| 3 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 74 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 414 468 $ Poids 90 % |
| 4 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 485 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 561 499 $ Poids 83 % |
| 5 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 583 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 377 095 $ Poids 81 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 563 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 514 428 $ Poids 78 % |
| 7 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 229 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 536 846 $ Poids 77 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 547 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 415 134 $ Poids 77 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 763 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 727 $ Poids 76 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 519 673 $ Poids 75 % |
| 11 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 788 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 731 $ Poids 74 % |
| 12 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 373 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 543 998 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.