4305 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 89,5 m² · constr. 2019 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 220 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808624484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
49058808624484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 368 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 526 693 $ Poids 88 % |
| 2 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 553 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 127 $ Poids 87 % |
| 3 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 467 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 036 $ Poids 86 % |
| 4 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 374 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 534 187 $ Poids 85 % |
| 5 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 50 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 408 764 $ Poids 82 % |
| 6 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 158 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 508 457 $ Poids 79 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 812 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 451 413 $ Poids 74 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 783 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 359 $ Poids 73 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 750 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 011 $ Poids 68 % |
| 10 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 676 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 503 090 $ Poids 67 % |
| 11 | 4310, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-03 · 45 m · Vendu 385 000 $ (3 973 $/m²) 96,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 382 912 $ Poids 64 % |
| 12 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 708 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 462 996 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.