4365 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 124,8 m² · constr. 2017 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808633149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
49058808633149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 523 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 546 272 $ Poids 86 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 198 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 248 $ Poids 82 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 582 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 761 $ Poids 67 % |
| 4 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 139 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 771 $ Poids 65 % |
| 5 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 450 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 715 $ Poids 62 % |
| 6 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 92 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 065 $ Poids 59 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 503 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 401 $ Poids 57 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 540 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 080 $ Poids 55 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 579 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 856 $ Poids 53 % |
| 10 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 548 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 278 $ Poids 52 % |
| 11 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 186 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 920 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 599 295 $ Poids 52 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 572 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 880 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 594 276 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.