4385 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 94 m² · constr. 2017 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 278 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808633202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
49058808633202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 346 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 533 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 182 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 515 281 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 418 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 530 $ Poids 89 % |
| 4 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 109 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 413 995 $ Poids 89 % |
| 5 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 373 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 560 671 $ Poids 88 % |
| 6 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 669 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 261 $ Poids 79 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 735 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 126 $ Poids 77 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 533 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 513 974 $ Poids 76 % |
| 9 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 366 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 542 882 $ Poids 76 % |
| 10 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 494 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 412 866 $ Poids 75 % |
| 11 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 217 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 536 399 $ Poids 75 % |
| 12 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 795 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 461 711 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.