Rue POULIN · Drummondville
Valeur estimée
575 100 $
Terrain · terrain 411 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 568,4 m²
Frontage
921,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 491 300 $ +1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808662699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
49058808662699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-08 · 377 m · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 919 $ Poids 47 % |
| 2 | chemin du Diable, Drummondville 2025-07-23 · 553 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 375 $ Poids 45 % |
| 3 | 135, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2025-12-16 · 879 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 44 % |
| 4 | 191, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 43 % |
| 5 | 170, rue Albert-Dumouchel, Drummondville 2026-01-22 · 950 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 43 % |
| 6 | 211, rue Jean-Paul Riopelle, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 41 % |
| 7 | 205, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 37 % |
| 9 | 70, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 975 $ Poids 36 % |
| 10 | 182, rue Albert-Dumouchel, Drummondville 2025-07-02 · 973 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 33 % |
| 11 | 180, rue Albert-Dumouchel, Drummondville 2025-06-16 · 973 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 32 % |
| 12 | 129, place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 976 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.