**NON DEFINIE** · Drummondville
Valeur estimée
586 000 $
Autre · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
5 769 600 $
Rôle antérieur 5 000 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808851600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
5 769 600 $
Rôle antérieur
5 000 500 $
ID provincial
49058808851600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 3105, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 422 $/m²) 299,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 846 555 $ Poids 29 % |
| 3 | 3485, chemin du Golf Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 742 $ Poids 17 % |
| 4 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 411 808 $ Poids 17 % |
| 5 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 520 475 $ Poids 16 % |
| 6 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 465 534 $ Poids 14 % |
| 7 | 4310, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 973 $/m²) 96,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 386 062 $ Poids 13 % |
| 8 | 3485, chemin du Golf Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 334 $/m²) 127,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 793 $ Poids 13 % |
| 9 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 384 971 $ Poids 12 % |
| 10 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 547 327 $ Poids 12 % |
| 11 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 510 036 $ Poids 12 % |
| 12 | 4395, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 919 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.