4875 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 133,5 m² · constr. 1973 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 136 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817649183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
49058817649183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 479 177 $ Poids 45 % |
| 2 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 629 403 $ Poids 10 % |
| 3 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 442 129 $ Poids 6 % |
| 4 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 746 $ Poids 2 % |
| 5 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 217 137 $ Poids 2 % |
| 6 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 407 169 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 377 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 435 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, rue Cabernet, Drummondville 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 371 996 $ (2 911 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 373 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, rue du Cabernet, Drummondville 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 376 728 $ (2 907 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 665 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −37 673 $ | 378 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, rue du Cabernet, Drummondville 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 362 383 $ (2 918 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 119 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −36 238 $ | 358 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.