241 Rue CLAIRIERE · Drummondville
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 84,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817649604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
49058817649604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 182 m · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 574 814 $ Poids 53 % |
| 2 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 909 $ Poids 20 % |
| 3 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 366 993 $ Poids 1 % |
| 4 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 417 491 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +8 104 $ | 112 676 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 272 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 393 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 266 000 $ (3 140 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 314 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.