240 Rue CLAIRIERE · Drummondville
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 93,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 164 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817659030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
49058817659030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 226 m · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 784 $ Poids 65 % |
| 2 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 389 761 $ Poids 21 % |
| 3 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 393 981 $ Poids 6 % |
| 4 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 803 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 183 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 389 259 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −4 558 $ | 104 704 $ Poids 1 % |
| 8 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 407 735 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 265 846 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 490 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 401 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 309 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.