35 Rue MARIO · Drummondville
Valeur estimée
222 800 $
Chalet · 5 218 $/m² · 42,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 57 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817669559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
49058817669559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5025, route Jean-de-Brébeuf, Wickham 2025-07-09 · 412 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 47 % |
| 2 | 220, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 28 % |
| 3 | 2825, 5e rang est, Drummondville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 83 300 $ Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 179 $ Poids 22 % |
| 4 | 215, rue Beaulieu, Drummondville 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 922 $ Poids 2 % |
| 5 | 1560, chemin Tourville, Drummondville 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (8 216 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 876 $ Poids 1 % |
| 6 | 390, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 364 624 $ Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 775, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 394 021 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 845, rue du Chenin, Drummondville 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 129 459 $ Ajust. marché +11 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, rue du Merlot, Drummondville 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 137 824 $ Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, 8e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 1326, Rang 9e, Wickham 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.